《住宅专项维修资金管理办法》明确规定，应按当地住宅建筑安装费的5%至8%缴纳。直辖市、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地实际，因地制宜地制定维修资金支付标准，规定维修资金支付比例，并根据情况进行调整。
00-1010购房者在购买新房时需要缴纳房屋维修基金。房屋维修基金通常在业主交付房屋之前支付。但如果是首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金账户。当然，如果业主认为你自己缴纳维修基金比较麻烦，也可以委托房地产开发企业代为缴纳。委托房地产开发企业代为缴纳的，房地产开发企业将业务和房屋维修基金一并委托，自委托之日起30日内，应当将为其缴纳的房屋维修专项基金存入房屋维修专项基金账户。
00-1010 1.没有行业委员会的社区
一些社区还没有成立业主委员会。对于未成立委员会的社区，当公共设施或公共区域受到严重破坏时，应由业主提出申请，经社区全体业主过半数同意，或经总面积过半数同意。然后，业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物业管理科)申请使用房屋维修基金，住建局物业管理科对相关情况进行核查。如果情况属实，就要在社区宣传维修，确定预算金额。公示期届满后，将实施招标项目并按相关程序进行施工。项目完成后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2.行业委员会共同体成立。
许多社区都有业主委员会。使用维修基金时，业委会应根据业主反映和正常工作中巡查发现的一些安全隐患，确认是否需要维修。然后发起召开业主大会，并在业主大会表决通过后，授权业委会开展相关维修招标实施事宜。业主可以自行申请，也可以授权物业办理相关维修事宜。经住建局物业管理科审核确认后，将与公告、预算一起在全社区公示。然后按照招投标程序执行。施工验收完成后，由审计事务所进行审计，并根据审计结果进行结算。
维修基金的适用范围是什么？
住房维修基金主要包括住房公共设施专项基金和住房本身维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，主要用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不能挪作他用。住房专项维修基金以“钱随房走”为原则。房子过户时，账户里的剩余资金也会转给房子的新主人。
