房地产RRR减持是央行的货币政策之一。央行降低存款准备金率，影响银行可贷资金量，从而增加信贷规模，增加货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。通过RRR降息，首先会增加市场的流动性，使商业银行能够有更强的信贷供给能力。准备金下调后，银行资本相对更加充裕，有利于信贷供给；二是资金流动性相对宽松，促成市场利率下降。
银行降准对房贷的影响有哪些
正常情况下，央行RRR降息将改善银行资金流动性预期，缓解金融压力。如果银行流动性不再承压，就不会出现房贷持续管控或房贷利率走高的情况。这将有助于居民贷款购房，也有可能降低银行贷款的利息。在央行下调RRR之前，银行的流动性压力很大。居民在银行贷款买房时，可能会遇到银行贷款慢或者不贷款的情况。这是因为银行的流动性压力比较大，导致银行没有太多的资金向贷款人发放循环贷款。如果央行在RRR降息后减轻银行的流动性压力，银行将有更多的流动性供贷款人处理抵押贷款业务。
正常情况下，央行的RRR降息会在一定程度上让市场上的货币贬值。也会在一定程度上刺激经济增长和物价上涨，也会增加居民收入。总的来说，它对偿还抵押贷款的居民有积极的影响。
00-1010 1.资信调查
在房贷审核中，信用报告是非常重要的信息，信用的好坏直接影响到能否获得贷款。申请房屋贷款的前提条件之一是个人信用良好。
2.抵押影响限额
现在全国各地都有限购政策，第一套房和第二套房的首付和利率差别很大。比如青岛就是基于“认房认贷”的政策。青岛住房数量和全国家庭未偿贷款数量。
3.房龄
房子的房龄就是房子的房龄，是根据房子建成时的房龄来计算的。
4.个人收入
一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者能贷多少款。银行判断的标准是公司出具的收入证明，以及购买者半年以上工资卡的银行流水，所以购买者要根据自己的收入确定具体的贷款金额。
