夫妻之间转让房子不需要交税，只要交登记费就可以了。目前夫妻房产证更名的程序是夫妻双方正在准备离婚，房屋所有权已经协商确定，房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名称。以夫妻一方名义登记的夫妻共有房屋，夫妻可以请求将其中一方的名称变更为另一方或者双方的名称。
00-1010 1.房改的，需提交原出卖人证明，说明因供暖原因允许将产权人变更为配偶名下；如果是商品房或者经济适用房，夫妻双方都要写变更申请，并简单说明原因。结婚证复印件(核对原件)。
2.夫妻双方身份证复印件(核对原件)、夫妻双方共有房屋协议书、房屋所有权证。
3.房改房应提供购房合同原件复印件(核对原件)、房屋所有权证附图及登记表复印件。夫妻变更姓名，只需缴纳房产证印花税5元，无需提交任何税务。
4.如果取得了房产证，在结婚登记之前，这个过户是作为赠与办理的。必要的手续是拿着房屋赠与的书面合同，即赠与书、赠与公证书、房屋产权证和契税(可能需要提前向税务机关缴纳，也可能在手续时代由房产局代收)缴纳凭证，双方的身份证明由房产局办理。
00-1010 1.继承与转让，父母与子女之间的转让，继承成本最低。
继承转移是指被继承人死亡时，被继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋转移手续，也就是说这种方式只能在被继承人死亡后进行，继承可以分为法定继承和遗赠，前者只能在第一顺位继承人(即配偶、父母和子女)之间进行，两者支付的费用也有所不同，具体如下：
1.契税：法定继承人继承财产不征收契税；遗赠人可能不是法定继承人，但遗赠财产需要缴纳1%的契税。如果房产建筑面积在90-140或以上，需要缴纳1.5%的契税。如果财产属于继承人的第二份财产，则需要缴纳3%的契税。
2.增值税：五年以下的房子需要缴纳5.6%的增值税，五年以下的免征增值税。
3.印花税：5元/日本。
4.公证费：继承人继承财产评估价值的2%，最低不得低于200元。
5.评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价格的1%-5%。
6.报名费：个人住房报名费每套80元，非住房报名费每套550元。
二是赠与转让，即赠与人将财产赠与受赠人。
受赠人持赠与合同及相关证明到相关部门办理房屋所有权转移登记。费用细目如下：
1.契税(受赠人缴纳):国土局评估价的3%。
2.增值税(捐赠者缴纳，直系亲属除外):5年以下普通房屋和非普通房屋评估值的5.6%；5年(含)以上的普通房屋免征增值税。
3.个人所得税(捐赠人缴纳，直系亲属除外):交易总额的1%或交易差额的20%；如果卖方家庭是唯一的房子，购买时间超过5年，则免征个人所得税。需要注意的是，赠与财产再交易时将征收20%的个人所得税。
4.印花税(双方缴纳):5元/日。
5.公证费：一般评估价的1%。
6.评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的133，545%。
7.注册费(由受赠人支付):个人注册费
2.增值税(卖方缴纳):2年以下普通房、非普通房增值税5%；2年以上(含)的房屋免征增值税。
3.个人所得税(卖方缴纳):交易总额的1%或交易差额的20%；如果是卖方家庭唯一住所，且购买时间超过5年，则免征个人所得税。
4.印花税(双方缴纳):5元/日。
5.评估费(双方协商):由评估公司收取，收费标准一般为评估价格的1%-5%。
6.报名费(买受人支付):个人住房报名费每套80元，非住房报名费每套550元。
