如果第一套房使用公积金贷款且未结清，则购买第二套房时不能使用公积金贷款。您需要先结清贷款，才能使用公积金贷款，否则二套房只能使用商业贷款。
买二套房要注意什么？
1.注意首付比例。很多准备借钱买房的朋友都说，房子的首付很难算。的确，根据购房者的情况和所买房子的不同，购房者需要准备的首付也是不同的。不同城市房贷首付比例不同。除了部分限购城市，大部分城市都有规定的30%首付，但买二套房时就不一样了，二套房首付比例也相应提高。这是买家需要特别注意的事情。
2.注意贷款方式。
目前，贷款买房主要有三种方式，公积金贷款是大多数购房者非常关心的问题。使用公积金贷款购买二套房也有一些注意事项。如果借款人在购买第一套房时使用了公积金贷款，如果贷款没有偿还，他就不能申请公积金贷款。如果第一套房是用商业贷款买的，是按揭的，第二套房可以用公积金贷款买。
3.买房前要注意准备。
现在我们在买第二套房，应该明白买第二套房的时候应该多注意什么。虽然要考虑价格，但更要注意房子的居住环境。良好的生活环境离不开物业管理。首先，购房者要慎重选择一个物业项目。在买房之前，购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。最好只选择物业开发商，这些物业公司的服务不会太差。
