如需银行办理按揭还款，借款人应先向银行申请提前还款，并保证每月前无逾期还款，当月按时还款。然后，根据银行的规定，确定还款日期和信息，还清全部或部分贷款。
00-1010 1.提前预约：在贷款期间和贷款发放一年后，经银行同意，可以书面申请提前偿还部分或全部贷款。普通银行办理这项业务需要2-7个工作日。不同的银行对提前还贷有不同的规定，贷款人在决定提前还贷前必须明确贷款银行的操作程序。
2.贷款文件要准备好：如果借款人想提前还贷，一般要通过电话或书面申请后，携带身份证和贷款合同到银行审批。如果是借款人已经结清了所有的尾款，方便借款人在银行计算完剩余贷款金额后，提前存够还贷的钱。
3.降息后利率的计算方法：新的利息标准会在新年伊始计算，所以即使贷款要提前偿还，贷款人也要抓住机会，在新的利息生效之前，尽可能在年底提前偿还贷款。提前还清所有贷款后，贷款人要记得向保险公司等部门退保。
4.退保：贷款人提前结清全部尾款后，银行出具结清证明，借款人持银行出具的贷款结清证明原件、保险单原件复印件、发票打电话到相关保险公司预约退保。当借款人申请贷款时，银行会登记抵押贷款。
00-1010 1.拨打经办银行热线，通过人工服务渠道联系银行客服人员，向对方申请提前还款(在此之前，可以查看抵押合同中关于还款的规定，可以向银行询问申请时间、最低还款额、需要准备的材料等。).
2.预约成功后，在约定时间内携带个人身份证、还款银行卡、抵押合同等资料，到银行网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还款的款项存入还款银行卡。
3.银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡中扣除相应金额，完成提前还款操作。
需要注意的是，有时候提前还房贷可能需要支付一定的违约金，所以客户不能只是将需要提前偿还的本金存入还款银行卡，还需要填写一笔款项用于支付违约金(如果不知道具体费用，请咨询银行客服)。
