售楼小姐不建议全款，因为货币贬值的速度比较快，贷款的利率也比不上货币贬值的速度。货币在贬值，回头看几年前买房的人，当初贷款买的房子，每个月还几千块钱。现在看，有两个比较。一个月几千块的月供不算什么。目前，人们的住房贷款每月总是几万美元。与房价相比，这笔贷款金额可以忽略不计。
根据M2目前的增长率(发钞率)与GDP增长率(财富创造率)的差距，人民币购买力平均每年贬值6-7%和100元，10年和20年后可能分别贬值到48元和23.4元。这意味着虽然借的贷款有利息，但多年后实际上还不了多少钱。
贷款买房的优缺点
贷款买房的优势：1.你可以用足够的首付买一栋房子。
贷款买房的一大好处就是能抓住更好的买房机会。如果你想攒钱买房，在目前的房地产市场，房价是一天一个样，攒钱的速度肯定跟不上房价上涨的速度。贷款买房就是向银行借钱买房。前期不用投入太多资金。如果你存够首付，你就可以拥有自己的房子。这对手里没有多少钱的买家来说是一个很大的好处。比如你想在北京买一套总价300万的房子，手里拿着105万就可以买。
2.降低买房风险
银行不能贷款给任何类型的房子。现在买新房的时候，很多都是期房。相信大家都在担心买期房的风险。如果他们通过银行贷款购买，银行也会考虑贷款的风险。因此，银行自然关心房地产项目的利弊。银行一般不会贷款给一些风险较高的楼盘。除了自己审核，银行还会审核开发商给你检查，提高买房的安全性。
贷款买房的坏处：
1.沉重的债务
银行借给你房子不是免费的。相应的买家需要向银行支付贷款的利息。如果他们借钱买房，购房者将不得不背负沉重的债务，成为房奴。成为房奴后，买房人以后每个月都需要在固定的时间向银行偿还贷款，包括一笔大额贷款产生的利息支出。按揭买房是典型的“花明天的钱做今天的事”，所以按揭付款不适合保守的人。
2.复杂的过程
如果全款买房，买房人不需要经过银行贷款，所以买房的过程会简单很多，而贷款买房的过程会复杂很多。贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交、银行审核、审核通过后放款等一系列流程上。而且需要很长时间。此外，如果你将来想卖房子，而房子的贷款还没有还清，也不利于买家退市。
