1.看地下车库的入口位置
根据人车分流的含义，可以从中提取出来。如果一个社区未来的规划是人车分流，地下车库的所有入口都位于社区之外，而不是建筑之间，那么这个社区未来实现真正的人车分流的可能性是很大的。所以看楼盘的规划图时，可以重点看小区外是否有规划的车库出入口。
2.看小区道路的设置。
实现人车分离不是一句空话。车库入口可以解决这个问题。需要的是前期社区的整体规划。简单来说，如果一个社区的房地产从基层开始，行人入口从一个台阶开始(专用通道除外)，就意味着未来很大程度上可以实现人车完全分离。
人车分流的好处
1.确保安全保证人车分离可以减少人车交叉，如人刮车、车碰人造成的事故，也保证了居民的安全。还可以防止外来车辆进入小区，大大增加了小区的安全性。老人和孩子可以在社区安全地行走和玩耍，而不用担心车库。这样既保证了居民在一定条件下的安全，又增加了小区居民的舒适度。
2.释放停车压力
一般车库的车位都比小区总人数大，所以车位非常充裕。在人车混杂的居住区，一旦车流量和人流量多了，就容易造成交通堵塞或交通事故。它不仅增加了停车时间，还使车辆难以进出。此外，车辆多，停车位少。许多车辆即使进入也找不到停车位，所以他们不得不寻找其他地方停车。
此外，人车分离的小区也降低了停车难度，缩短了停车时间，无形中给用户带来了便利。
3.减少噪音和尾气污染
在人们迷茫的居民区，会有空气污染，交通尾气会影响居民的生活质量。而且，汽车的声音所产生的噪音也会长期对居民的听力造成损害，从听力下降到听力下降不等。所有这些都会给社区居民带来麻烦。
而且废气排放无形中影响空气质量，长期生活在污染的空气中会导致呼吸系统的病变。人车分离正好避免了这个问题，车道和人行道的分离减少了小区内的尾气和噪音排放，一定程度上保证了居民的安全和舒适。
4.交通便利
在人车分离的小区，车和人都可以方便进出，节省了进出的时间。不像小区人车混乱，进出很麻烦，很麻烦。
5.增加绿化
由于车库在负一层，地面会有很大的面积，可以用来建绿化，增加小区的美感，为小区居民提供更美的生活环境。
