公寓楼可以抵押。但是在贷款之前，你应该先咨询一下银行关于贷款的情况，因为每个银行对贷款条件的要求是不一样的。贷款申请后，评估公司会对房价进行评估。评估报告出来后，贷款申请人可以将相关材料送到银行办理贷款相关手续。
房子抵押贷款流程
1.向银行提交贷款申请：内容应说明贷款用途、金额、期限等。2.提交贷款资料：个人申请住房抵押贷款，需提供以下资料：借款人身份证、过去半年流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。企业需要抵押房地产的，需提供的材料包括：营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、近六个月流水、上一年度财务报表、近六个月财务报表、资产证明等。
3.房屋评估：上述材料全部交齐后，银行将对抵押房产进行实地调查评估。
4.贷款审批：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5.签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，签字并按手印，并经公证员公证。
6.抵押登记手续：银行持房屋所有权证、贷款合同公证书到房产局办理抵押登记手续。
7.银行放款：由于各家银行规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式将资金放款到合作商户账户。
00-1010 1.抵押房屋的要求
房地产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权应该是明确的，它们必须符合国家规定的条件才能够在房地产市场上交易，它们可以进入房地产市场进行流通，并且它们在贷款之前没有进行过批准的抵押贷款。另外要注意房龄，贷款期限不能超过40年。
2.对贷款人的要求
按揭贷款还会涉及未来的按月还款，所以贷款机构会对借款人的还款能力进行审核。借款人应具有稳定的经济收入、良好的信用和还款能力，无违法违规行为和逾期还款记录。能够提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的不动产作为抵押担保贷款。贷款人必须没有任何不良记录，其次，贷款人必须年满18岁，有固定的工作和收入。
3.贷款资金的使用
银行按揭条件还需要满足银行对贷款资金使用的监管。在提出贷款时，已经详细说明了贷款资金的用途，并且必须明确表示。
