1.无法安定下来的风险。
法国拍卖行是由法院拍卖的房子。这些房子被法院拍卖是因为原主自己的原因。法国拍卖行上有一张户口本原件。法院通过拍卖确认、执行裁决等法定程序将房屋合法转让给买受人，买受人取得房屋产权。
2.原所有者的身份风险。
法国拍卖行的原主人很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖。如果原房主因为债务问题跑了，那么你拿了房子后可能会被其他债权人处罚。遇到不讲理的人很麻烦。通常法院不会明确告诉你原房主的身份背景和强制拍卖房屋的具体原因，所以这个风险不能忽视。
3.无法立即入住的风险。
买了拍卖行就不能及时入住了。如果出现先租赁后抵押的情况，拍卖后原租赁合同仍然有效。在实践中，原房主故意长期签订租赁合同，甚至长达十几二十年。如果他用租赁合同买了房子，他就不能搬进来，因为承租人的存在。
4.偿还费用的风险。
法国拍卖行不同于普通的拍卖行，可以随时随地实地考察。如果你在实地看房的时候没有注意到房子里的问题，你会发现房子在收到房子后就处于严重损坏状态，以后可能需要大量的维修费用。此外，如果原业主抵押了该房产，拍卖行的所有后续费用将由买方承担。
法拍房的优势有哪些
1.法国拍卖行的价格远低于市场价格。一般来说，拍卖行的起拍价低于评估价。当市场流动性不强时，甚至可以达到拍卖时市场价格的7-8倍。当市场流动性好，拍卖行位置好的时候，成交价格可能会高于评估价格。从拍卖行的成交趋势来看，拍卖行的价格还是有很大优势的。
2.法国拍卖行不受大多数城市限购政策的影响。
目前，许多资金充足的买家受到限购政策的约束，很难进入市场。一线城市和很多热点城市都实行了严格的限购政策，持有当地户籍的人数有限，而外地人数量有限，需要社保。严格的限购政策不仅限制了投资需求，也在很大程度上阻碍了一些急需和改善的需求。
在司法拍卖过程中，为了快速处置查封财产并实现，大多数城市将不受限购政策的约束。当然，在一些拍卖行的案例描述中，对交易的一些条件也有限制。
3.可以拿房贷，享受教育、养老、社保等资源。
征信资质好的客户还可以根据个人情况和需要享受国家银行政策和利率，审批抵押贷款。定居后可以享受当地的教育、养老、社保等资源。
