限价商品房楼盘(限价商品房买卖一次后是商品房吗)

限价商品房是一次买卖后的商品房。限价商品房需要等五年才能上市交易，交易后就成了商品房。申请人购买的限价商品房在房地产转让完税证明或取得房屋权证满5年后上市转让，在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位可以优先回购。

限价商品房买卖注意事项有哪些？

1.限价房：“限价、限地价”的运行模式决定了限价房与经济适用房在征地性质上的本质区别。限价商品房的销售价格按照周边地区相同普通商品房市场价格的一定比例确定。注意限价房本质上还是商品房：因此也具有商品房的一些属性和特点。

2.限价房是一种具有国家住房保障性质的商品房：或多或少类似于经济适用房。与普通商品房不同，应提醒购房者多了解限价房的过户手续和手续。政府一直参与土地出让、减税免税、限价、限价房的购销，并给予一定的优惠。

限价商品房申请条件有哪些？

1.符合下列条件的家庭可以申请购买限价商品住房：申请人具有本市六区、四区及滨海新区范围内的非农业户籍，家庭上一年度人均收入在3万元以下，家庭住房建筑面积不超过60平方米，家庭人口原则上在2人(含)以上。男性超过25岁、女性超过23岁的未婚人士以及离婚或丧偶人士也可以作为单身家庭申请。

2.申请人家庭成员根据申请人、申请人配偶及其未成年子女或者成年未婚子女确定；申请人配偶或者子女是本市以外户籍或者农业户口的，也可以作为家庭成员共同申请限价商品房；计算上一年度家庭人均收入时，2人以下(含)家庭的家庭人口可按实际人口的1.5倍计算。

什么是限价商品房？

，很多人不知道什么是限价商品房。所谓限价商品房，其实是指普通商品房，在政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品房用地，建设单位通过公开竞争开发建设、定向销售等方式取得土地时，要求限定销售价格、户型面积和销售对象。