未成年人可以买房或者领取房屋所有权证。只有在签订购房合同和登记房屋时，才应由未成年人的法定监护人代理，法定监护人是法定代理人，不需要委托或授权。房屋所有人是未成年人的，由法定监护人作为代理人在登记文件上签字。
未成年人能否自行进行房产交易？
根据《民法通则》的规定，10周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参加民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定，无民事行为能力人的民事行为无效。《合同法》规定限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后有效，未追认的合同无效。
也就是说，未成年人签订的房屋买卖合同是无效合同或者效力待定合同。对于效力待定的合同，未经法定监护人追认无效。未成年人买房需要法定监护人同意，或者法定监护人可以代为购买。
未成年人如何购买房产？
，无论是自费购买还是父母购买，以未成年人的名义填写，手续与一般购买流程相同。但与未成年人签订合同时，法定监护人必须在场，其法定监护人将代为购买该房产并签署相关合同文本：1.签订房地产买卖合同时，应当填写购买人的姓名作为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(父母双方均须签名，但父母一方死亡或者无监护能力的除外)。
2.办理交易过户时，需提交监护证明。一般是未成年人的出生证明或者独生子女证明，监护人的身份证。监护人为一人的，必须提交经过公证的监护人证明，证明未成年人仅是一人的监护人。
3.虽然购房合同和房产证上不仅记载了房屋所有人(即未成年人)的姓名，还记载了未成年人监护人的姓名，但监护人并不享有房屋所有权。
