1.注意买卖细节。一般需要调查卖家的家庭成员和卖家的经济情况。否则容易产生纠纷。
2.注意搬迁房屋的出售不能办理预告登记，给出卖人出售房屋留下漏洞。一旦房价上涨，违约成本过低，卖方很有可能把房子卖给别人。出卖人多次签订商品房买卖合同，不违反法律禁止性规定，应当是有效合同。这种情况下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房所有权。
3.约定物业过户及交付时间时，出卖人未取得房屋所有权证，无法办理过户手续。我们必须约定财产转移的时间和具体的交付时间。在实践中，虽然我们不能保证什么时候拿到房产证，但我们必须从拿到房产证之日起，明确房产所有权的转移程序。
安置房买卖纠纷怎么办
，只要是买卖，很难避免纠纷的发生，尤其是房屋买卖。虽然安置房买卖合同也会约定违约金或者支付一定的定金，但这里也是纠纷发生的地方。这些纠纷应该如何解决？具体方式有：1.通过协商解决。还要了解相关政策法规，防止自己处于劣势。而谈判的方式是双方最快的方式。
2.通过调解解决。如果双方协商不成，只能通过第三方进行调解。虽然没有谈判那么简单方便，但也能快速解决双方的纠纷。
3.诉讼和解。如果双方不能通过谈判和调解解决争议，他们必须诉诸法院。这种方法虽然公平，但是耗时长，成本高。
