第二套房也要交契税。只要房地产产权发生变化，产权承担者就需要缴纳契税。所以，其实并没有要求第二套房不用交契税。相反，第二套房的契税征收比例普遍高于第一套房。所以二套房的地方契税征收比例最好咨询当地相关员工，尽快做好准备。
买房缴纳契税需要注意什么
1.当地契税税率。购房契税虽然是国家规定的，但是各地的住房税率是有差别的。如今各地的土地契税征收率标准有所调整，但高房价仍难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源稀缺，国家一直很重视土地财政收入，因为土地财政收入是一块很大的蛋糕，任何人都可以放弃。
2.地方契税的变化。
根据地方契税的变化，地方政府在缴纳房屋契税时需要考虑当地经济和市场供求比例。契税的调整说到底也是希望调整楼市，促使楼市回归到原来的属性，减少投机行为。如果是90平米以下，是第一套房子，契税是1%。
3.考虑购买价格。
买受人购房时缴纳的契税金额以买受人的购房价格为准。如果买家以合理的购买价格购买房产，税务局会根据当地土地契税缴纳人的标准，给出根据购买价格核定的计税基数。但如果买家以不合理的价格购买，税务局会给出核定的计税基数。
4.直接交契税。
很多开发商不按标准流程收契税，购房者买房要注意。有时候贷款批下来后，开发商会打电话给购房者交房，这个时候就需要交契税了。
