1.公积金贷款优惠利率。同样的贷款金额，同样的还款期限，如果把公积金贷款和商业贷款对比，可以省下几万元的利息。与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，而且还款利息也少得多。
2.公积金贷款的还款会更加灵活方便。如果用公积金贷款买房，银行的还款方式会比商业贷款买房更方便灵活。借款人可以确定每月还款额，但前提是每月还款额不低于银行规定的低还款额。这样借款人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排自己每月的经济支出。
3.对于公积金抵押贷款的提前还款，借款人可以提前偿还部分或全部贷款本息，无需支付任何违约金。
4.公积金贷款对所购房屋的限制较少。目前各大商业银行对于房产位置不好、流动性差的二手房申请住房贷款比较困难。
5.但对于用公积金贷款买房，银行对二手房的年限限制相对较少。二手房年限和房屋贷款年限加起来不超过50年的，可以申请公积金抵押贷款。
住房公积金异地买房可以用吗？
1.公积金可以异地买房。根据现行公积金提取政策，符合条件的职工在市外购买自有住房时，可以提取本人公积金和配偶公积金。符合条件的从业人员是指所购房屋所在城市的户籍证明或工作证明。当地职工购买外地住房，应提供本人身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款及户籍证明或工作证明。2.职工用公积金贷款购房，除上述资料外，还需提供贷款合同和还款凭证。用贷款购房的员工，可一次性提取首付或按月还贷。提取首付后，员工每月只需提供公积金卡、身份证和还款凭证。
3.住房公积金从全市普遍存取款中提取，职工可以选择附近任何一个管理部门办理相关提取业务。由于购买国外住房需要人工审核，一般在3个工作日内完成审核，并告知员工是否可以办理。
