容积率计算公式：容积率=总建筑面积总土地面积。当建筑超过8米时，计算容积率时，该层建筑面积加倍。容积率是项目地面总建筑面积与总用地面积之比。容积率的值是无量纲的比值。通常地块面积为1，地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数为容积率的值。
比如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率1.5。建筑容积率是指项目规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑也算，除了应该注明面积不算的。
容积率越低，居民舒适度越高，舒适度越低。容积率高的地块项目，意味着小区建的房子多了，而高密度的地块肯定会带来高密度的居民，导致小区业主的居住舒适度下降。
宗地容积率大好还是小好
1.从计算公式和实例可知，规划容积率相同，建筑面积越大，居住密度越高，容积率越大。所以业内普遍认为地块项目容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。2.对于宗地使用者来说，容积率越小越舒服。对于开发商来说，容积率越小，建筑面积越低，开发商可以用来收回资金的面积就越小。容积率小的话，开发商会相应提高每套房的单价。
3.新建标准地块规模一般在50亩以上，单体建筑面积一般不低于1000平方米。并严格控制单层包裹。除有特殊要求的行业外，轻工加工行业标准宗地数量原则上不得少于4个。
4.标准地块原则上建在工业园区和乡镇工业功能区。市政府每年都会安排标准地块建设的土地指标，原则上农村二次生产退回的土地集中安排标准地块建设。鼓励容积率不符合要求的企业进行改造，建设标准地块。
