买房贷款，首先要核对信用信息，贷款人在申请贷款前要确定信用信息没有异常。信用信息是由专门的第三方机构提供的一种服务，目的是客观地记录人们过去的信用信息，帮助预测他们将来是否会履行合同。简单来说，征信报告就是个人的“经济身份证”。一旦有不良记录，个人的经济生活就会受到严重影响。
买房查多久征信
银行审批购房贷款申请时，需要查询购房人以往的信用记录，具体查询时间视银行而定。信用记录的最长保留期为5年。银行一般在2年内查询信用情况，风险控制严格的银行也可以查询5年的信用情况。需要注意的是，即使贷款申请已经获批，如果贷款发放时间长于贷前征信日，银行也可能会再次查询信用信息。
这意味着，如果在贷款申请被批准后，买家有不良的信用记录，也可能影响正常的贷款。
征信对贷款买房的影响
1.征信机构和银行从银行信用判断消费者的还款能力。判断依据是：行为方式、消费偏好、过往还款意愿；2.两年内连续逾期三次或银行拒付六次；
3.信用信息特别好(无逾期)的贷款人可以享受第一套贷款的优惠利率(部分银行)；信用信息不好，银行会根据具体情况加息或拒贷；
4.新老月供总额不得超过家庭月收入的50%；
5.个人信用信息查询过多容易被拒绝；如果查询记录过多，且在此期间没有发放信用卡或放款的记录，银行会觉得被授信方资质不好，影响以后办理贷款申请和信用卡。
