根据国家政策,已购买经济适用房的家庭不能购买其他住房,即不能购买第二套房。取得经济适用房房产证5年后,可以把土地收益交房管局,把经济适用房变成完全产权的商品房,然后可以买第二套房。当然,你需要有购买第二套房的资格。
经济适用房如何转成商品房
1.住房和城乡建设部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》明确,2008年4月11日后签订购房合同的经济适用住房,在缴纳土地款后,无需变更业主姓名,即可转为商品住房。2.《通知》《经济适用住房转商品房条例》规定,经济适用住房购买人在取得完全产权前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借或者擅自改变住房用途。除非经济适用房转为商品房,条件是先住5年,再改名字交契税和土地转让。