1.开发者完成初始注册
在购房合同中，一般开发商会在其中约定，房屋移交三个月后完成初始登记，那么我们可以在三个月后在当地房地产交易信息网站上查看登记是否已经完成，如果没有，我们可以向开发商反馈。
2.填写权属登记申请表。
初始登记确认后，即可开始填写权属登记申请表。开发商基本上都有现成的权属登记申请表，可以直接向工作人员索取，在工作人员的指导下填写申请表，确定信息的准确性。在核实信息无误后，开发商将在申请表上签字盖章，并要求您准备后续提交材料。
3.提交所有信息。
个人准备申请材料主要有九大类，即：盖章申请表、房屋买卖合同、签订预售合同、房屋平面图登记表、专项维修资金专用收据、税务证明、身份证、房屋共有协议、银行预付款证明等。
4.等待许可证
现在，开发者的认证效率非常高。他们将核实所有的信息。信息完整无误后，他们会将所有信息移交给相关部门。如果有遗漏，开发商也会帮忙解决。户主只需要等待认证。
房产证办理注意事项
1.买家拿不到房产证。根据我国法律规定，房屋所有权登记期限届满超过一年的，因出卖人原因，买受人不能办理房屋所有权登记，买受人要求解除合同、赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于出卖人的原因，如果买受人不能在合同约定的期限内取得房屋所有权证，那么在一年期限届满后，买受人可以退房并要求出卖人赔偿经济损失。
2.鉴定房地产许可证的真实性
房屋所有权证由建设部设计监制，包括《房屋所有权证》 《房屋共有权证》 《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于统一监管、独家印刷，有效保证了权证的规范性、规范性、统一性，增强了权证的权威性。
3.警惕重复抵押贷款。
买房时，应去房管部门查看所购房屋是否有抵押。如果开发商或卖方出售的房屋被抵押，你应该谨慎购买房屋或解除抵押后再购买。
4.产权不清容易引起纠纷。
在关于房地产消费的投诉中，由产权引起的纠纷最多，其中产权不清是纠纷的焦点。房子是一种特殊的财产，所有权的确定要以房产证的记载为依据，所以买房前要判断清楚。查明房屋产权是共有、赠与还是继承。
