按揭提前还款不同于到期还款。一般来说，用户提前还款的利息小于到期利息，且提前还款的分期周期短于正常还款，所以利息相对较低。但银行通常会对按揭贷款的提前还款施加一定的限制，例如，在支付一定期限的贷款后才可以申请提前还款，同时提前还款还需要支付一定的违约金。
因此，如果贷款人选择等额本息，还款金额超过贷款的1/3，可以选择不提前还款。此时用户的利息已经付了一大部分，剩下的贷款大部分是本金。即使提前还了贷款，也没多大区别。用户可以根据自己的情况选择是否提前还款。
00-1010 1.有公积金的人。公积金必须专门用于买房。如果你在公积金中缴纳了一定的金额，最好利用好这个待遇，单位会帮你承担一半的还款金额。
2.不管是哪种还款方式，越早还清利息越少。对于长时间没还的人来说更划算，最好在前三分之一的时间还。20年贷款前7年还，30年贷款前10年还。
3.想还清贷款作为抵押的人。这些人善于利用财务杠杆，只有拥有好的投资方法，他们才必须敢于这样做。用一部分钱还清房贷，然后用没有贷款的房子去银行做抵押，然后获得更多的现金流。
4.这种人和善于投资的人正好相反。他们对投资一无所知。没有更好投资方式的人，在有点钱的情况下，尽量多还贷。因为省下来的利息相当于理财，手头的钱就变得值钱了。
提前还贷的注意事项
第一，如果是公积金贷款和商业贷款相结合买房，建议提前偿还商业贷款，因为商业贷款的利率比较高。
第二，有的银行为商业贷款提前还款支付违约金，有的则不支付，比较实际情况还是值得的。
第三，房贷支付后记得注销抵押登记，因为房贷支付人，你的房子是在银行抵押的，贷款支付后银行和房管局的抵押记录要注销，否则房贷支付后房子不是你的。
