1.单位购买私房的，还应提交单位法人或其他安排的资质证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(领取窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；
2.非居住交通的，还应当提交土地使用权证明；
3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托方需出具身份证原件及复印件；
4.房屋已出租，且成功购买人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权的确认书；
5.有共有人的，需出具共有人同意出售的证明和共有证书；
6.经法院判决的，应当发出法院判决和协助执行通知书。
二手房房产过户流程是什么
1.选房后，与房产中介、业主签订《三方协议》并交纳定金。2.买受人、房主和中介公司见面，《房产买卖合同》由房主和买受人在中介公司的监督下签字；此时双方关系正式确立，买受人按约定日期向业主支付了首付款，向中介公司支付了代理费，中介公司开始为买受人办理贷款手续。贷款发放后，将开始办理过户手续。
3.根据产权过户登记的要求，买卖双方需要准备过户所需的材料。
4.中介公司专职过户代理人带买方、业主及相关资料到地税局办理核缴税款手续；如果能上市交易，地税局会开具契税和营业税清单，由买受人和业主当天缴纳，地税局开具税务收据。
5.在过户代理的带领下，买受人和业主到房地产交易中心办理交付登记和纳税手续。买受人和业主应分别提交契税、营业税收据和双方办理过户所需的所有证明，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知书，同时补交房屋印花税。
6.中介会带领新业主将房产交给老业主，即结清房子里的水、电、气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后的检查。
7.20个工作日之后，过户代理人会通知并带领新业主到房产交易中心领取新的房产证，同时通知原业主领取房款。至此，购买二手房的过户手续已经完成。
