因为人才房属于福利房，短时间内可能没有房屋产权证。买不买人才房要看个人情况。毕竟人才房的价格比市场上的商品房便宜。
人才房和商品房的区别有哪些
1、购买对象不同
前者只能由符合当地城市规定的购房条件的各行各业高级人才购买，对学历要求普遍较高。后者由符合当地城市购房要求的个人或家庭购买，对学历没有要求。2.不同的产权年限
前者的产权期限一般为50年或40年，有的甚至没有产权。即使有产权，也需要5年时间才能上市交易，同时还需要相关部门的同意。后者的产权有很多种，比如70年、50年、40年。大多数房子都有70年的历史了，只要有房产证就可以随时上市交易。
3.不同的房价
旧房销售价格由政府制定，一般不会超过当地城市同类商品房价格的一半。后者的价格一般由开发商自己根据当地的城市发展、房屋地段、住宅小区配套条件等方面确定。
00-1010只要已经领取人才住房房产证的业主，在取得房屋原产权单位同意后，可以向市房改办申请取得房屋的全部产权，因为房屋只有取得全部产权才能上市。取得安居房全部产权后，即可在市场上取得商品房的房产证。办完这些手续后，安居房即将成为市场上的商品房，安居房的所有权人可以依法享有房屋的占有、使用、收益和处分等权益，即进入市场进行交易。
购买人才房的限制是购房人有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。买家需要在房屋所在的城镇拥有永久住所。申请购房前，应连续缴纳住房公积金不少于六个月，累计公积金不少于两年。至少他们有相当于购买价格40%的自筹资金。如果他们同意办理抵押和保险，他们应该由中介公司或贷款担保公司担保。
