二手房买卖合同可以变更。如果双方协商一致，二手房买卖合同可以修改。双方可以签订补充协议，在补充协议中明确销售合同的内容或者以销售合同为附件，或者解除原销售合同，更正后需要修改的项目直接引用到新合同中，双方签字确认填写日期。
二手房房屋买卖合同的内容有哪些
1.具体情况、地址、联系方式等。避免欺诈的当事人；写明双方想买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备，并写明房屋的所有权；2.注明总价、付款方式、付款条件、如何申请抵押贷款、定金、尾款等。履行期限、地点和方式这里主要说一下办理相关手续的时间、条件和流程。违约责任，这里主要说明哪些违约案例；如何承担违约责任；违约金、保证金和赔偿金等的计算和支付。
3.解决争议的方式这里主要约定是通过仲裁还是诉讼解决争议；合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；或故障情况等。明确合同中止、终止或解除的条件；约定合同变更、转让的条件或者不能变更、转让的禁止条款。
《城市房地产转让管理规定》
第八条房地产转让合同应当包括以下主要内容：
(a)双方的名称或地址；
(二)房地产权属证书的名称和编号；
(3)房地产的位置、面积和四个界限；
(四)宗地数量、取得土地使用权的方式和年限；
(五)房地产的用途或者使用性质；
(六)交易价格和支付方式；
(七)房地产的交付时间；
(八)违约责任；
(九)双方约定的其他事项。
