双方可以在合同中明确规定办理房产证的期限。没有约定的，则商品房买卖合同标的物为未竣工房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内。一般情况下，从受理房产证之日起需要22个工作日。
房产证办理流程
1.初始登记：开发商的初始登记是他们自己办理房地产许可证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付后60日内，向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需材料。2.填写申请表：填写申请表后，开发商需要签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，直接去开发商那里收集填写就行了。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了跑来跑去的麻烦。
3.拿查勘图/表来说：由于查勘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以直接拿着身份证到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。
4.获取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要获取哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋对账单、大房产权证复印件等。
00-1010 1.契税：买套房，面积不足90%的，一般按房价的1%征收契税，超过90平方米的，按房价的1.5%征收。购买第二套房的契税按房价的3%征收；
2.住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；公共资金用于社区管理和社区物业建设。框架结构按16.8元/平方米支付，砖混结构按15.6元/平方米支付。一般每套住宅80元。如果有普通职称证书，工作成本会增加10元/本。
3.印花税：分为“产权过户凭证”印花税和“权利和证照”印花税。《产权转让证书》税率为万分之五，计税依据为证书载明的金额，买卖双方均须缴纳：5元/件的固定税率适用于《权利与许可》，由买方缴纳。
