物业费不是物业随便用的。物业需要公示物业费的使用情况和具体管理事项的质量或标准。也就是说，业主可以看到物业费是怎样的，所以不存在随意使用的情况，合同制的物业合同除外。
物业费可以不交吗
物业费可以不交，但仅限于以下情况：1.因房屋质量问题尚未交付，物业费由开发商支付；
2.物业公司未履行物业合同约定的服务责任的，全体业主可以拒付，但必须有证据证明；
3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4.物业公司没有价格管理部门的批准文件原件；
5.物业公司随意增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。
物业管理要做什么工作
1.综合服务。物业管理公司需要处理好小区内的各种公共性、综合性事务，接受小区业主的投诉和咨询，积极开展有利于小区业主身心健康的文娱活动。2.设施的管理、维护和保养。物业公司还必须对小区内的房屋、公共设施和配套设施进行日常管理、维护和保养。包括消防设备、电梯、路灯和路标的管理和维护。
3.绿化养护。物业公司需要专业人员管理和维护小区内的花园和园林绿化，包括绿植种植、浇水施肥等。营造社区绿色环境。
4.清洁服务。物业公司需要制定完善的保洁制度，聘请专人负责小区内走廊、电梯、道路、公共场所的日常清洁卫生工作。
5.安全局。物业公司需要制定小区的保安制度，包括安排专人站岗、巡逻、值班，对外来人员采取登记制度，为员工配备保安装置等。
6.停车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对进出小区的车辆进行有效管理，并有专人引导车辆有序通行和停放。
