一般来说，安置房是可以交易的，只要安置房拿到产权证就可以交易，但是除了正常的房屋交易税之外，还需要缴纳土地出让金。无论房屋性质如何，第二次交易只能在取得房产证后进行，在取得房产证前禁止上市交易。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律文件，其交易与普通房屋没有区别。
00-1010 1.安置房的性质很重要。
安置房一般分为两类，一类是因重大市政工程搬迁而建成的配套商品房或购买的中低价商品房。此类房屋产权虽然属于个人，但在一定期限内不能上市交易。一般来说，未居住满五年的政策性安置房不允许按市场价格出售，或者只能由特定人群购买和回购。即使五年后，也需要缴纳土地出让金，安置房转为商品房后可以合法出售。因此，购房者需要弄清楚自己是否有资格买房。
另一种是拆迁公司因房地产开发等因素通过其他方式或代表安置人购买的中低价商品房。这种商品房和普通商品房没有区别。属于被安置人的私有财产。转让期限没有限制，可以自由上市交易。
2.明确合同细节。
安置房买卖合同除了一般买卖合同的主要条款外，还需要明确约定房屋的增购等费用以及延期交房的支付方式。一般来说，购买这类房屋时，买家可以根据相关规定签订有条件的合同，以保证买卖合同的有效性，并就具体细节做出明确的约定。
3、明确房屋安置对象
特别是现在“城中村”改造是由村集体组织建设，对安置对象有明确的限制。
4.房子的主人
购房者应该确定房子是独占房还是共有房。如果是家庭成员共同所有，购房协议的出卖人和出卖人必须是所有共有人的真实意思表示，并且都要签订协议或者有委托书。
5.相关费用的支付
大部分安置房涉及征地类型从划拨到出让的转变，出让涉及土地出让金的缴纳。
