1.
年龄不匹配。银行在审批按揭贷款、评估贷款还款期限时，首先会考虑申请人的年龄。一般来说，贷款年限越老，贷款年限越短，贷款年限越年轻。因此，再贷款期限的规则是“申请人年龄的贷款期限不得超过65年”，也就是说，如果申请人40岁，贷款的最长期限只有25年。
2.
还款能力不好。买房时，银行会严格审查申请人的还款能力。毕竟这意味着未来能否收回贷款的重要标准。因此，在申请抵押提交信息时，需要提供申请人的银行利润表。一般月供不到收入的一半，说明申请人还款能力不错。同时，我们还需要关注申请人的负债率。如果负债率过高，即使收入还可以，银行还是会拒绝贷款。因此，在提交材料时，用户可以提供一些资产证明，如汽车生产、房地产等。
3.
信用信息问题。申请贷款时，除了还款能力，信用信息也是银行放款的首要考虑因素。如果信用信息记录中有“连续三次，连续六次”，基本上贷款就会被拒绝。想要顺利通过房贷，需要保持良好的信用记录，尤其是没有逾期记录的情况下。
4.
首付不足。根据银行规定，申请抵押贷款时，需要支付一定比例的首付。一般来说，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%，有些城市还会要求70%。因此，在申请抵押贷款之前，一定要准备足够的首付。
此外，在申请按揭贷款之前和贷款之前，建议不要使用网上贷款和小额贷款，因为银行对这些贷款非常敏感，很容易导致贷款失败。
00-1010 1.在线查询。登录贷款银行网站，登录个人网银查看贷款进度。
2.反询问。用户携带贷款相关证明和身份证，可以在银行柜台查看进度。
3.电话询问。拨打贷款银行客服电话进行查询。
