按揭百分比是指贷款总额占总房款的比例，计算方法为按揭百分比=贷款额/总房款。计算按揭百分比的公式是按揭百分比等于贷款金额/总房价。按揭贷款是买受人以所购房屋的产权为抵押，银行先向开发商支付房款，再由买受人按月分期向银行支付本息。银行的抵押贷款比例通常在50%到80%之间。
00-1010 1.本市居民身份证和户口本；非本市居民，除身份证、户口本外，还需提供其原居住地户籍管理部门提供的户籍证明或持有暂住证的外国人提供的护照；未成年居民需提供出生证明。
2.贷款人必须有稳定合法的收入，同时必须能够提供相应的收入证明。
3.通过贷前调查，银行将对认为符合贷款条件的申请人进行审批准备。正常情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房者办理财产保险。
4.经调查、审查、批准、同意后，签订借款合同。银行完成登记、公证手续后，通知申请人拿合同，签署《住房抵押贷款合同》。
5.买卖双方应到房管局办理产权过户。
6.房屋产权过户完成后，银行会办理抵押，并在抵押后7天拿到他的产权证。
7.核心生产证明、银行权利证明、银行贷款的交易。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明和房产买卖合同复印件，中介机构还需在二手房抵押过户确认函上加盖公章。
