夫妻房产卖房过户时需要双方到场吗,房子过户需要双方夫妻在场吗

想买房或转让房子的夫妻应到场。只要夫妻双方的名字登记在产权证上，都必须在场。否则，凡是有产权登记在自己名下的人都可以到场。而且，无论夫妻婚后以谁的名义买房，都是夫妻共同财产，不影响分割。

夫妻共同房产变更为一方的流程是什么

2.以双方当事人和一方当事人名义登记不动产的法律后果的主要区别。以夫妻双方名义登记的财产转让给外国时，作为转让方的夫妻双方应签字认可。办理财产转移时，双方需共同到场。但以一方名义登记的财产对外转让时，只需一方作为转让方签字即可。登记时，一方可以在场。从这个意义上说，夫妻双方登记为产权人，将有效防止一方恶意低价转让财产，虽然在未来的产权转让中手续会稍微复杂一些，从而有助于加强夫妻双方对财产的共同控制。

3.目前，一些地方房产主管部门在办理私有房产过户手续时，会要求房主提供其结婚证或未婚证明(如户口本)。如确认房主已婚，在办理房产过户等过户手续时，如有配偶不在，房主须征得配偶书面同意并提交给《配偶同意确认书》。如果这种做法能够得到广泛推广，对于加强夫妻共同财产的保护，防止一方恶意转移财产都是非常有益的。