法律对拍卖行的限购，意味着释放出“住在房子里不炒”的理念要坚定不移地贯彻下去的信号。法国拍卖行的全面限购应该规范法国拍卖行的市场政策，这对改变法国拍卖行的现状有着重大的影响。之前法国拍卖行各个城市各行其是的局面，意味着即将结束，将迎来全面监管，有利于抑制法国拍卖行的投机行为，同时也是“住房不炒”政策的深化动作。
随着楼市调控的深入，买房的地方越来越“紧俏”。过去很容易绕过限购政策，成为限购政策的漏洞。全面实施拍卖行限购，有助于后续房地产市场平稳健康发展，规范房屋交易秩序。限购后，拍卖行的门槛会提高。对于那些刚好需要的人来说，随着参与人数的减少，会出现积极的现象。
法拍房的风险有哪些
1.房客和遗嘱执行人拒绝腾空房子。一些具有专业知识的拍卖人可能会在财产被依法拍卖之前，与他人串通，签订虚假的长期财产租赁合同。这将导致房屋承租人在房产拍卖后很长时间内无法迁出，导致买受人无法入住，或者房产无法再次正常交易。
还有一种情况是被执行人，即原所有权人拒绝搬迁的，可以向法院起诉强制执行，但申请法院强制执行的期限只有2年。期限超过2年，申请执行的权利就会丧失，所以一定要注意被执行人拒绝腾退房屋的期限。
要想避免以上两点，就要提前看看有没有租房信息，拍卖期间房子里有没有人住，因为拍卖成功后法院不负责清房，然后这些麻烦只能自己解决。
2.无形成本高
个别优质房源的成交价格可能高于市场价，税费、未结清的水电费、物业费等也会增加购房成本。约90%的拍卖行要求买家承担买卖双方的所有税费，包括增值税、土地税增加、个人所得税、契税等等。因此，一套拍卖行的价格可能很有吸引力，但加上税费的隐形成本，最终的落地成本可能并不便宜。
3.产权不清不能转让。
在某些情况下，被执行人只拥有部分产权。如果你买了这种房子，就意味着你只买了这套房子的部分产权，你不能住，更不用说过户了。因此，我们必须清楚地看到拍卖行的产权信息。产权不清或者产权不归一人所有的，要慎重拍摄。
4.房子抵押了很多次，债务人也很多。
正如我前面所说，拍卖行的来源部分是由于民间借贷，最终被强制执行。因此，原房主可能已经将房产抵押给了很多人。你买了这套房子后，如果找不到原来的主人，这些债权人可能会上门骚扰你，让你还债。
5.节拍周期很长
有些拍卖行因为涉及到纠纷，处理起来比较麻烦，所以最终会直接导致拍卖买房的周期变长，导致买家需要很长时间才能过户和交房。
