继承后的房屋出售需要交什么税,继承房产卖出交多少税

2022-08-16 10:50

出售继承的财产需要缴纳个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条第二款规定,明确个人无偿取得赠与人赠与的不动产后再次转让该不动产的,在缴纳个人所得税时,应纳税所得额为财产转让所得扣除赠与和房屋转让过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额,按20%的使用税税率计算缴纳个人所得税。

继承房产

继承房产的流程

1.办理房产证过户手续,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续,应到区或市公证处(原出口商品房应到市公证处)办理继承权公证。不动产继承有遗嘱继承和法定继承两种类型。需要提交的材料有:

(一)被继承人的死亡证明;

(2)房产证转让需要房屋产权证或其他证明;

(三)户籍或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件;

(4)房产证转让需要继承人的身份证件;

附遗嘱的继承权公证需要提交的资料:被继承人订立的遗嘱(遗嘱必须是经过公证的遗嘱,其他形式的遗嘱暂时不予受理,因为无法确定其真实性)。

3.办理房屋转移登记,申请人为继承人或者受遗赠人。申请人应向登记机关提交以下文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、不动产权证书(原件)、继承权公证书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件)。

完税证明(原件)。

4.遗产不同于法定继承和遗嘱继承,需要交税。

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