买房时个人所得税由出卖人缴纳，即出卖人出售房屋时会产生个人所得税，根据国家相关法律法规需要由出卖人缴纳。根据《中华人民共和国个人所得税法》第2条，下列个人收入应缴纳个人所得税：(1)工资、薪金所得；(二)劳动报酬所得；(三)报酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁收入；(八)财产转让所得；(9)意外收入。
购房个税怎么计算
1.我国规定的法律是，房屋交易时，由于卖方房屋的增值会产生个人所得税，要求卖方按照我国相关法律规定的税率缴纳。本次付款按实际成交价格计算，待成交价格转移后支付。2.不同房子的计税价格不同。先说普通房子。一般情况下，当房屋出售不足五年或不是家庭中唯一的房屋时，我国新的《国家五项规定》规定，房屋应按差额的20%支付，无法核实的原房屋原值应按全额的1%支付。当然，这种征税因地而异。
3.许多商品房和其他用途的房屋在出售时不同于普通房屋。目前在我国，除了几个一线城市发文规定差额按20%征收外，其他地方继续按全额的1%~2%征收。另外，估计国家近期会出台新的措施，所以这一点我们要多加注意。
4.还有一种有特殊规定的建筑，就是非住宅商品房。这些房子基本上包括商品房、车库、工厂、车间等。按差额的20%征收。这在目前全国基本相同。大家在加纳交税的时候都要注意，注意提供原始房屋的原值证明，这对大家交税是非常重要的。
00-1010 1.相关契税。根据国家规定，房价按总房价的3%-5%收取，具体税率由省政府部门确定。(买卖、赠与、交换、继承等。都应该缴纳契税，这最终是由产权人缴纳的)。
2.相关交易费用。新建商品房3元/，经济适用房减半收取，由出卖人承担。二手房6元/平方米。双方各承担50%。
3.相关合同的印花税。付总房款的0.05%，买卖双方各付0.05%。
4.相关财产登记费。
5.相关公共维修基金。办理产权时收取并支付购房款的2%。财产税。税率为1.2%，一般按房产原值扣除10%-30%后的残值计算缴纳。合同鉴证的，应当支付合同鉴证费。收取合同总价的0.02%，买卖双方各承担一半。对于抵押贷款，你需要支付评估费。
