一般来说，财产继承有两种情况：一种是遗嘱，另一种是无遗嘱。
有遗嘱继承或者遗赠财产转移的，继承人或者受遗赠人可以通过提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料，向房屋管理部门申请房屋转移登记。
没有遗嘱又没有其他特殊情况的，该财产作为遗产的一部分，按照《民法典》的有关规定依法继承。办理过户手续有三种方式：
1.公证继承。被继承人死亡后，被继承人凭被继承人死亡证明等材料申请继承权公证，再凭继承权公证到房管部门办理房屋过户，适用于只有一个或两个继承人的简单情况。
2.诉讼继承。当所有继承人意见分歧较大，无法达成约定的分割方案，或者继承人情况过于复杂，无法通过公证方式取得继承权公证时，可以就财产继承问题向法院提起诉讼，经法院调解或判决后，凭其出具的有效法律文书办理房屋过户手续。
3.继承权公证的办理方法。要求所有继承人到场并书面签字确认继承权或放弃继承权，然后由公证处出具公证书。公证书用于办理后续的财产转移手续。
