现在农村危房有强拆的政策吗,今年农村危房改造补贴是多少

2022-08-16 10:20

危房拆迁补贴有以下四种。就农村危房拆除、重建或改造的补贴标准而言,不仅仅是钱的问题,还要看户主是否符合补贴标准:

1.低收入家庭;

2.分散支持农村地区的穷人;

3.贫困残疾人家庭;

4.建立贫困户档案。

农村危房3.jpg

00-1010 1.按土地性质分类

根据土地性质,房屋拆迁补偿可分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿两种类型。

此前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别调整为《拆迁条例》和《土地管理法》。城乡之间有两种不同的土地权利,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城镇国有土地上的房屋征收,集体土地上的拆迁仍以《土地管理法》为依据,导致房屋征收补偿相同,城乡适用法律法规不同,导致立法和执法不公平。为解决城乡不同征收补偿制度问题,正在修订的《土地管理法》将参照《征收条例》确立的基本原则,国有集体土地有望实现同价同权。

2、按用途分类

房屋拆迁补偿可以分为两种:住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿。

房屋的使用取决于两个方面:一是土地的使用,这决定了房屋的使用方向;二是使用规划设计,这决定了房屋使用的内容。“住宅”是居住用房,“商业服务用房”是经营用房,服务居民生活用房,这是两种完全不同的房子。正是房屋在设计规划和建筑结构、价值生成上的目的不同,所以拆迁补偿也不同,所以分别对待。

房屋拆迁补偿的分类

实践中,人民法院适用《土地管理法》相关规定审查补偿安置标准时,可以参照《城市房屋拆迁管理条例》相关规定,考虑拆迁价格和当地生活水平等因素适当提高补偿安置标准。并可采取以下方式进行补偿:

货币补偿

拆迁人应当以支付货币形式对被拆迁农民房屋进行经济补偿。补偿价格由拆迁人委托的评估机构对被拆迁房屋进行评估确定,主要包括房屋区位补偿价格(宅基地使用权补偿)和房屋重置价格的组合。

(二)房屋产权调换

被拆迁房屋或现场新建房屋(以下简称安置房)与被拆迁农民的房屋进行调换,通过计算被拆迁房屋的补偿金额和安置房价格,按照上述货币补偿计算被拆迁房屋的价格,产权调换差价的补偿方式为多或少。

(三)货币补偿与安置用地相结合

根据房屋重置价格,将进行新的补偿。同时,根据农民建房用地的审批条件和规划,将为被拆迁农民单独安排宅基地建房。

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