17层房屋的公摊面积一般在20%左右。不同社区的公摊面积不同。公摊面积与小区的诸多因素有关，包括道路、绿化带、警卫室、地下室、配电室、水泵房、电梯房等。
公摊面积一般多少比较合理
一层和七层以下的房屋公摊率为7%-12%。多层是指6楼左右的建筑，而其他水池部分的面积还包括外墙水平投影的半楼梯和楼梯间，以及房间(热水交换站、水泵房、配电房等)。)为每个家庭提供服务。一般来说，这些将占房屋建筑面积的13%-18%。
二楼、七楼、十一楼的房屋分摊率为10%-16%。
一般情况下，小高层的公摊要看每栋楼的情况，因为不同小高层的公摊是不一样的。如果地下没有设备间，地下没有商铺或架空层商铺，小高层的分摊系数在10%-15%之间。有电梯的小高层住户，分摊系数在15%到20%之间。
3、12-33层的住宅公摊率为14%-24%。
根据建筑规模的不同，一般在25-33层之间，称为高层建筑。一般来说，高层住宅也有最高的楼梯高度。而且在高层建筑中，除了电梯和电梯前室占用的空间外，安全通道的楼梯也占用了大量的空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等。此外，许多公共设备也占用了大量空间。因此，在高层建筑中，楼层越高，公摊面积越大。
4.别墅型住宅的公摊率为1%-8%
三层住宅或独栋住宅，包括别墅的地下楼层，带室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，而连体别墅公摊面积较少。独栋别墅共用面积的原则是，在自己的楼栋内有与该楼栋相连的建筑结构，只向该楼栋的住户提供非营利性服务。
