2套房的契税税率为3%。根据规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等。)的税率为3%。2套房指的是个人名下第二常见的房子。
房产交易税费具体内容
1.房地产交易税契税：住宅的标准为总房价的1%-3%，具体比例要根据国家相关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。非住宅房屋按应税参考价的3%支付。2.房地产交易税印花税(买卖双方0.05%):即买方应纳税额为应税价值 0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。个人买卖房屋暂免印花税。二级过户登记只收取买受人0.05%的印花税。
3.房地产交易税营业税：该营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。个人购买普通住房2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。
4.房产交易税权属登记费、取证费：个人房屋登记费标准为每件80元。非房屋登记费标准为每套550元。房屋登记费标准包括《房屋所有权证》费用和《土地使用权证》费用。一般情况在200元左右。
财产交易的其他费用：
1.大修基金：购买价格的2%-3%为公共设施及共用设备(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。).或者开发商或物业公司想在当地房管局指定的银行开户后，买家可以自行存入。一般来说，当买家拿到钥匙并入住时，开发商会收取房屋维修资金。
2.物业管理费：自房屋关闭之日起计算，自购房人验收合格之日起计算。开发商在发出入住通知后无正当理由未能收回该建筑物的，可在发出入住通知后一个月计算物业管理费。一般对于产权人长期未居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋，也要缴纳物业管理费。
3.权属登记费：80元/套，即办理房产证的费用。
4.交易费用：住宅：建筑面积3元/平方米；非住宅建筑面积11元/平方米。
