1.生产成本，通常80元/日本；
2、契税，按房屋面积，缴纳1%-3%；
3.印花税，房屋总价值的0.05%；
4.交易费，每平3元；
5.测绘费，每平1.36元；
6.报名费视地区不同，一般不高于200元。
00-1010一般情况下，购房合同签订后三个工作日内，买受人需要向开发商支付首付款，然后与银行或借款机构签订借款协议。接下来，贷款机构将评估买方的贷款金额和信用资格。
一般来说，抵押购买房屋不动产权证书的取得时间首先取决于你与开发商签订的购房合同，不动产权证书的办理以合同约定为准。因此，有必要检查一下这在合同中是如何约定的。超过合同规定的处理时间，开发商应承担相关违约责任。
但根据《房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同的买受人应当自商品房交付之日起90日内申请办理房产证；现房购买人应当自买卖合同签订之日起90日内办理不动产权证书。也就是说，购房者拿到不动产权证书的时间是受法律约束的。
因此，即使购房合同中对取得不动产权证书的时间没有具体规定，按揭购房人也可以在房屋移交后90日内取得不动产权证书。
贷款买房不动产权证什么时候能拿到？
对于很多按揭借款人来说，他们会很疑惑：为什么很多购房者拿到房子钥匙90多天，甚至更久，却没有拿到房产证？具体原因如下：1.开发商因各种原因未办理不动产权证书。
在日常生活中，你可能经常会遇到这样的情况：开发商因资料不全或资金不足而延误了不动产产权证的办理。因此，在这种情况下，业主可以进行维权，要求开发商尽快办理不动产权证书并承担相应的赔偿责任。
2.银行扣留不动产产权证，贷款还清后才能收回。
也有已经申请不动产权证书的情况，但由于是抵押贷款，银行在申请后保留不动产权证书作为抵押，待买受人还清抵押后再归还不动产权。事实上，在这种情况下，购房者只能在贷款还清后才能拿到不动产产权证。
当然，现在也有一些银行不会保留原来的不动产产权证作为质押。银行会主动去房管局登记积压的房产，然后将不动产产权证原件返还给购房人，但不动产产权证内页设置其他权利一栏会加盖质押登记章。也就是不动产的产权证在你自己手里，但他的权利在银行证明。
如果你还清了贷款，你可以拿回他的产权证，然后去交易取消抵押。
