商品房拆迁70年后，需要赔偿业主一定的损失。补偿金额按照当地房价的倍数计算，根据当地情况确定。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费。过渡期间，被拆迁人或者承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费等。
00-1010 1.选择一个强大的开发人员。
选择信誉好、实力强的开发商和品牌物业公司，是避免购房出现问题的首要保证。有实力的开发商会在建筑质量、景观营造以及后期物业管理方面做得更好。
2.检查支持完善程度。
看看学校、企业、邮电、道路等配套条件。有时候房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套设施却没有跟上，也会给一段时间的生活造成不便。如果附近有成熟的社区，也就是说这些设施已经投入使用，那么房子就更值得买了。
3.性价比是一个重要指标。
对于购房者来说，性价比要从两个方面考虑。首先是购房成本，还有就是要计算适合自己需求的房子能否以较低的成本购买。其次，房子长期使用中的成本是否低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等等。例如，节省通勤时间也是衡量生活质量的一个标准。
00-1010 1.日夜观看。
白天看园林、配套设施、设施、建筑间距等重要指标是否达标，房屋间距、朝向、通风采光是否符合要求，雨天是否有漏水、渗水；晚上你可以感受到房子周围的噪音、灯光和安全。
2.观察未来住宅的立面和室内墙壁。
一般来说，立面和墙面应平整、色调均匀，无明显裂缝。对于已内外装修的准既有房屋，应注意粘结牢固，表面无空鼓、缝隙平直、无裂纹、不变色、无碱、无污迹或砂浆流痕，光泽一致。
3.仔细看看户型是否实用。
注意户型是否可以分为动静区和干净区，房间是开着的还是关着的，面积也需要用尺子测量。房子的隔热、保温、防雨功能是房子必备的硬件，选择房子时要特别注意，尤其是房子的外墙、材料、厚度都会对室温产生很大的影响。
