公积金贷款买房需要的资料,公积金贷款需要准备什么资料-

2022-08-15 17:30

如果打算申请公积金贷款买房,需要准备以下资料:

1.个人身份证、当地户口本或有效居住证明(如暂住证)。如果你已婚,还应提供配偶的身份证和与另一方结婚的证明(结婚证)。

2.与房地产开发商或前业主签订的购房合同协议及首付款收据(建筑面积小于90平方米的,最低一般为20%;如果是90平米以上,需要30%;二套房首付要求更高,国务院规定不能低于40%,以当地住房公积金管理中心为准)。

3.银行流水、工资表等收入证明。以及公积金缴存证明(注意住房公积金应连续六个月及以上按时足额缴存,且账户处于正常缴存状态,且账户名称未用于公积金贷款或贷款已结清;如果贷款已经两次用于公积金,无论贷款是否结清,都不可能申请公积金贷款)。

0003.png

公积金贷款额度怎么算的

公积金贷款额度与客户公积金账户余额、所购房屋价值、客户本人信用状况等诸多因素有关。

比如根据还款能力,公式为:公积金贷款金额=[(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]贷款期限(月)。

夫妻共同申请使用配偶公积金的,公式为:公积金贷款金额=[(夫妻双方月工资,夫妻双方单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-夫妻双方现有贷款月总还款额]贷款期限(月)。

需要注意的是,公积金贷款额度的最高限额以及与公积金账户余额的倍数关系,各地区一般都有规定。比如在长沙,规定职工家庭申请的住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍,个人申请额度最高为60万。

郑重声明:本文公积金贷款买房需要的资料,公积金贷款需要准备什么资料-版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,不作为商业用取,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。