二手房交易需缴纳个人所得税。在二手房交易中，房屋销售的收入是要纳税的。二手房交易的个人所得税标准一般为交易差价的20%，即卖价减去买价的20%。购买价格不明确的，也可以按成交价的1%收取。如果是五年的房产证，是卖方唯一的财产，可以免征个人所得税。
卖房子的流程
1.双方协商买家看房的时候，如果愿意出价，肯定会跟你讨价还价。由于一套房子的价格不同于普通商品，可以计算成本，所以价格高低往往取决于“消费者认同”和“市场成交量”，所以“一点点”的空间是留给讨价还价的。
2.卖方收到定金。
如果协商价格，决定房屋交易，买方必须先支付定金。所谓定金，是买方向出卖人支付的保证合同重复的款项，具有合同效力。你接受定金后，如果买方反悔，你有权没收定金；否则，如果卖家(你)反悔，你必须双倍退款。
3.双方在合同上签字。
买卖双方在签订协议时，要注意携带户口本和业主身份证。签订协议时，卖方的所有人应在场。如果你不能出席，你应该提供一份委托书。如果房产是夫妻共同所有，还应提供《配偶同意出售证明》。
4.买方审查
交易前，买方需要做资格审查，确认自己有资格买房；出卖人还需要做房屋核实，确保房屋产权清晰，无担保查封能够正常挂牌交易(两者可以同时进行)。
5.房屋在线标志
二手房要先网签后卖，这是房产管理部门的强制性要求。一旦网签成功，同一套房子就不能再生成买卖合同，也不能把房子卖给别人。当然，一般资格审查和房屋核验通过后，当天就可以进行网上签约，买卖双方可以到物业所在地住建委进行签约或委托当地正规中介公司代为办理。
买方和卖方要求的信息：
买受人：身份证、户口本(国外户口需暂住证)、结婚证、银行卡；
卖家：身份证、房产证、户口本、结婚证、银行卡。
6.资本监管
资金监管过程中，出卖人(你)需要在银行开户，买受人将钱存入账户，银行临时冻结，待房屋过户完成后解冻，支付给出卖人。
7.纳税和转移
买卖双方必须在合同签订后30天内到房屋所在地税务局缴纳税款，买方的契税必须到房管局缴纳。准备移交的文件：
双方身份证明(如一方不能到场，需提供授权委托书、身份证原件及复印件)；
存量房网上签约信息表(原件)；
购房原件或合法票据原件及复印件；
购房时间或原发证时间与现有产权证不符的，提供证明原件及复印件；
房屋所有权证(原件及复印件)；
国有土地使用权证(原件及复印件)；
刷卡缴纳带有‘银联’标志的银行卡(信用卡仅供本人使用)；
8.结算付款
最后一步，买方将付清剩余房款，然后卖方将检查最终付款。
