1.房地产许可证是买卖、交换、租赁和抵押房地产时颁发的重要法律文件。没有房产证的房产不能交易。任何房地产交易的第一步都是验证房地产许可证的真实性和有效性。可以说，房产证是一切交易的基本法律凭证。
2.没有好的房产证的房产不能转让、赠与或继承。再次，在取得房产证之前，买受人不能视为该房产的合法所有人。置换、租赁形式的房地产交易也不能进行，即使签订了相关合同或协议，也将被视为无效，不能受到法律保护。
3.在取得房产证之前，该房产不能质押或典当。不可能通过房产质押或典当取得贷款或承担其他民事责任。房产所在土地被征收或房屋被拆除时，根据国家政策及相关拆迁规定无法获得拆迁补偿。
4.现在房地产市场上所谓的“小产权房”都会有这些问题，因为没有房产证。在取得房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商抵押房产或因债务问题被强制执行，房产可以依法由债权人(如银行)拍卖偿还。
00-1010 1.网上查询：点击省市连接进入各地房地产管理局网站查询->您需要输入产权人的姓名和产权证号(现在只需要查询部分地区供应房屋的产权信息):
2.房产局查询：如果想查询自己房产证的准确信息(包括：房屋所有人姓名、产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋规划用途、权利来源、房屋是否被典当或查封等。)，需携带本人身份证件、房产证到当地房管局(房地产业务中心、房管局、房管所)档案馆或窗口查询。
3.房屋所有权证由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。因为有了统一的监管和印制，这就有效地保证了权证的规范性、规范性和统一性。
