大多数银行，只要借款人还清住房公积金贷款，就可以取消住房抵押登记。取消抵押登记后，不会影响再次贷款买房，但需要贷款人的结清证明，否则不会给贷款人贷款买房。
公积金与商业贷款买房有何区别
1.贷款利率：商业贷款基准利率为6.15%，5年以上公积金贷款利率为4.25%。2.贷款比例：对于同一套房子，如果首套商业贷款可以贷70%，那么首套纯公积金贷款最多可以贷80%。
3.贷款流程：商业贷款转账前要审核，公积金贷款转账后要审核。
4.审批时间：商业贷款20个工作日左右，公积金贷款40个工作日左右。商业贷款比公积金贷款快。
5.贷款来源：商业贷款的来源主要是商业银行等贷款机构筹集的社会公共资金，而公积金住房贷款则是公积金归集人支付的资金。
6.用户：商业抵押贷款向所有符合条件的公众开放，而公积金贷款只向公积金缴纳人开放。
7.利息的用途：商业抵押的利息是商业活动的利润，属于相关投资者，而公积金的利息用于政策目的，只能用于经济适用房的建设。
8.审批权限：商业抵押贷款主要由银行审批，决定权在银行；公积金抵押需要公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
9.期限和额度：不同城市的不同银行和公积金管理中心有不同的规定。一般来说，商业贷款可以有更长、更灵活的还款期限和更高的额度。
10.第二套房：商业贷款对二套房贷款政策限制较多，利率较高；公积金贷款基本不受二套房贷款政策的影响，还可以享受优惠利率。
公积金贷款买房有什么好处
公积金贷款与商业贷款相比一般有以下三大优势：1.贷款利率较低，在央行公布的基准利率中，公积金贷款明显低于商业贷款。
2.贷款额度大，商业贷款只能贷70%的额度，而公积金贷款可以贷95%，所以相对来说，买房人承担的首付压力不大。
3.贷款期限长。商业贷款只能用于二手房20年，但公积金贷款一般达到30年。
