1.检查房屋产权和手续是否齐全。没有房产证，对购房者来说风险极大。
2.明确交易价格和税收责任。签订合同时，必须注明房屋的最终成交价格，以及交易时间、交易税费、买卖双方哪一方应承担税费。
3.明确首付款的支付方式和时间，如首付款的支付比例、具体金额、时间等，确保有证据证明买受人违约或减少支付金额，更好地维护自身权益。
二手房购房合同内容有哪些项？
一般二手房转让可分为两种情况：买方按揭付款和买方全款购买，具体如下：一、买方按揭贷款买房
1.在房子转让的同时，银行审查贷款条件。
2.银行征信(去中国人民银行查看买方信用信息)
3.产权调查(调查财产是否被抵押、查封、分析、继承和共有)
4.向卖方支付首付款，并保留房子的最终付款。
5.银行向卖方账户发放贷款
6.双方共同交房(水、电、气、暖、物业费，原业主账户必须迁出)。
7.向卖方支付尾款
第二，买家全款买房。
1.产权调查(调查财产是否被抵押、查封、分析、继承和共有)
2.买方付给卖方定金。
3.双方共同办理房屋过户。
4.双方共同交房(水、电、气、暖、物业费，原业主账户必须迁出)。
5.买方全额支付卖方。
买二手房需要注意哪些方面？
1.产权不应该有瑕疵；2.合同中的付款条件应明确规定；3.违约金应该明确规定。00-1010 1.议价：买卖双方先一起商量房子的价格，或者在中介的中介下协商房子的价格。
2.支付首付：如果买受人同意以协商价格购买该房屋，必须先支付首付。定金是保证合同重复并交付给卖方的款项，具有合同效力。付款后，买受人反悔定金的，出卖人有权没收定金；否则，如果卖家反悔，定金必须退两次。
3.签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
4.付款：按合同约定支付购房款。
5.纳税：支付房屋销售所需的税费，包括契税、印花税等。
6.所有权转移：双方办理转移手续。
