购房契税符合退税条件可以申请退税。根据政策，如果已缴纳契税的购房单位和个人在房屋权属变更登记前退房，可以退还已缴纳的契税；办理房屋权属变更登记后退房的，已缴纳的契税不予退还。房地产交易过户未办理的，已缴纳的契税可根据申请全额退还。
契税退税新政策
根据规定，只购买90平方米以内的家庭住宅享受首套房契税减免是优惠政策。所谓首套房，必须同等满足三个条件：买受人年满18周岁，所购房产为90平方米及以下的普通住宅，买受人现无自己单独或与他人共同购买的住宅。现在，契税的税率浮动在3%到5%之间。浮动税率的实施是基于中国经济的不平衡发展，以及不同地方经济的实践。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况决定3%至5%范围内的浮动税率规则。但首套房契税有减免优惠政策。假设你想根据购买首套房享受各种减税、贷款优惠，购买人需要自行提出要求，持购房合同和身份证件向所购房产所在区县房地产销售提交要求。首张购房证明将于受理之日起7个工作日内出具。00-1010 1.验收和审查。税务征收机关确认提交材料齐全后，应当当场受理退税申请，核查纳税人填写的表格是否符合要求。
2.批准。经调查，情况属实的，由代理人形成退税意见，报主管局长、主管局长、主管局长批准，并出具退税凭证。同时，退税手续应在转入国库后10个工作日内办理完毕。不符合退税条件的，税务机关应及时作出明确答复和说明。
3.对于部分退税，纳税人申请核定契税退税(项)并出具完税证明后，由代理人出具退税凭证并办理退税手续。
4.归档。代理人将退税单据(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税材料装订成册，每半年提交档案管理员备案。
