二手房一般是贷款后转让。如果是一次性付款，要注意资金安全。把房款放在产权转让后，就可以用定金尽量规避风险。我们必须在房地产交易场所办理产权过户手续，按规定缴纳费用，买卖双方都交钱交房。
00-1010 1.找一个靠谱的业务员，在网上或者实体店帮忙介绍房产，或者自己在网上随便看看房子；你可以根据自己的预算和喜欢的环境选择房子。如果我们选择了一所房子，我们可以在下一步了解它。
2.如果我们看房或者带着目标看房，可以请业主或者中介带我们看房，仔细了解房子的建筑高度及其周围环境，以及房子的采光和层高。如果没有其他问题，我们可以与业主进一步协商。
3.咨询房屋产权，是否有按揭银行。如果没有问题，我们可以进行下一笔交易。
4.如果看房没有问题，可以成交。在交易过程中，你可以考虑你是想贷款买房还是全额买房。然后问房主能不能接受贷款买房。如果他全款买房，我们可以直接和业主商量价格。
5.二手房买卖在与业主签订合同时也需要明确成交时间、付款方式以及房子的面积，所以我们要把合同的很多细节核对清楚；另外，业主的口头承诺必须在合同中白纸黑字写出来，没有证据不能说。
