1.选择车位意味着买家要注意车位是否归开发商所有，即开发商是否有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，则意味着车位或车库不能出售。一般情况下，不建议购买以下停车位：
(1)社区的公共空间
社区的公共开放空间不是可销售区域。一些开发商随意在公共开放空间上划一条线，然后卖给业主，而另一些开发商则按月出租。但是，由于小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出售地上的开放式停车位。
(2)没有约定的地下停车位
地下车位建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购买人，但地下车库只能预售给小区内商品房的购买人。在房屋买卖合同中，开发商必须声明小区内地下车位的产权属于单独转让，不与房屋一并出售。如果没有类似的文字描述，地下车位也应由业主共有，其收益也应归业主所有。
(3)已共用的地下停车位。
如果地下停车位的面积已经被小区业主共享为公摊面积，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候，地下车位的面积已经分配给了每个业主，钱已经按比例收了，再把这样的地下车位卖给业主，就是反复收钱。
2、人防工程禁止开发商出售。
并非所有未分割的地下区域都可以出售。部分地下停车位属于人防工程，人防工程属于国家强制，禁止开发商出售。
3.注意停车位置。
停车位的宽度、高度和长度对买家未来的佣金有很大的影响。因此，在选择停车位时，买家可以选择两根柱子之间的停车位。一般这个位置的车位都是极宽的，打开两边的车门不会影响旁边的车。此外，注意地下停车位的高度。注意地下停车位顶部是否有管线，选择高度高的。
4.不能用公积金贷款。
公积金的全称是住房公积金。顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(加)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。所以公积金贷款不能用来买自住以外的东西，当然也不能用来买车库。
00-1010 1.面积
在选择停车位时，要根据车辆的体积选择合适的停车位面积，主要从长度和宽度两个方面考虑停车位的选择。对于“直列式”停车位，停车位的长度是一个关键指标。通常长度应该是汽车长度的1.5到2倍，这样停车更方便。新手应该尽量选择较长的停车位。
2.宽度
通常，停车位的宽度应为车身宽度的1.4至1.7倍。保安。为了在一些社区尽可能多地划出停车位，在十字路口、墙后和高大的植物后面也划出停车位出租。这些视野差、闭塞的停车位，在车辆进出时存在一定的安全隐患。
3.便利
停车位尽可能离家近。对于交通占用严重的老旧小区，小区门口附近的停车位也是不错的选择。
4.管理费
这种收费因社区而异，从几十美元到几百美元不等。所以买车位前先问清楚车位管理费的金额和缴纳方式就好，避免以后发生纠纷。
