解压完可以当时过户吗,二手房必须解压才能过户么

1.如果二手房已经办理完抵押手续，当天基本不可能完成过户。因为从拘留中释放需要一些时间。

2.如果能在当天办理了解收费手续，还有一个备案期。

3.如果你准备的资料齐全，办理了解、结清房贷手续会更快。

二手房垫资解押整个流程用多长时间

二手房解压大概需要1-2个月。一般情况下，我们需要向银行申请提前还款，提前一个月解除抵押；卖方在约定时间到银行提前还款；还清抵押贷款后，银行通常会在3-5个工作日内出具贷款结清证明材料，通知卖方领取他的产权证等。一些银行将需要2-3周的时间。接下来，卖方需要去当地房管局注销抵押登记。手续完成后，通常有3个工作日解除抵押并备案。

2、

二手房抵押存在一定的风险。比如买方帮助卖方提前还款后，存在卖方反悔不买的情况；或者该房产已经抵押，但尚未办理过户手续。在此期间，卖方发生了新的债权纠纷。如果卖方需要买方帮助偿还贷款，我们需要先调查房子的产权；在帮卖家还贷的时候，我们可以要求卖家写一张首付款的收据，陪卖家去银行还款。

3、

买二手房的时候，需要先调查房子的情况，比如房子有没有抵押，有没有债权纠纷，房子有没有被出租等等。如果我们买的房子还在还贷，最好要求卖家提前还贷，不要帮卖家提前还贷。如果需要预付款，最好在合同中标注违约责任，先在网上签字，然后保留预付款的证据，买方必须到银行办理提前还款和解除抵押手续。

二手房解压所需手续及注意事项

拿着这些材料去当地房管局了解收费情况。

贷款后可以拿到户口本，但可以注意户口本上的抵押记录，包括抵押金额和期限，银行保留当地房管局打印的其他权证。

你的贷款结清后，银行会把他的产权证退给你。你可以带去房管局了解一下房贷的情况。抵押备案后，打印出解除抵押的日期，产权100%归你。你可以再次出售或抵押贷款。