1.居间合同是居间人向委托人提供居间服务的合同。经纪人向客户报告订立合同的机会或为订立合同提供媒体服务。客户是否与第三方签订合同与经纪人无关。经纪人不是客户和第三方之间合同的一方。
2.经纪人无权干涉委托人与第三人之间的合同。经纪人只负责向委托人报告订立合同的机会或调解委托人与第三方之间的合同，传达双方意思，起到牵线搭桥的作用，对合同没有实质上的干涉权。
3.居间合同是一种有偿和无偿的双服务合同。
00-1010 1.买卖二手房时注意查看产权是否清晰：出卖人必须是房屋所有权人，并通过查看产权证书和所有权人身份证进行核实，确认无误。
2.买卖二手房时注意核实房屋情况：看房时要从以下几个方面入手：房屋建设情况、房屋小区情况、房屋权利情况。这些情况的验证将有助于您控制交易的实际成本和风险。
3.买卖二手房要注意交易程序清晰：二手房交易可以按照合同规定的时间分为看房、签订合同、给首付、转账、交房、给余款等几大步骤。这些步骤需要注意：保留交易的证据，只有房产证上的所有人都在场才能过户，交房时检查对方是否交了物业费、水电煤气费。
4.买卖二手房要注意明确违约责任：与出卖人明确、严格的违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。实践中，小额定金罚则或简单的“违约方承担守约方损失”缺乏实际效果。当出现房价波动、资金不足、税费改革等情况时，一方不定期拖延或拒绝履行合同。
