如果房屋仍在出租，房屋所有人应在出售房屋前的合理期限内通知承租人，实际情况下通常为15或30天。这样，承租人可以提前知道出卖人的出售意愿，根据自己的情况决定是否行使优先购买权，或者利用这个时间另找房子，或者与出卖人达成协议，告知买受人租赁状况。需要提醒房屋所有人的是，如果承租人未被告知出售房屋，即使手续合法健全，承租人也有权主张房屋出售无效，并有权以同等价格购买房屋。
00-1010 1.充分及时的沟通
良好的沟通是避免不愉快的好方法。首先，楼主不要以为“房子是我的，一切由我做主”。租赁合同对出租人和承租人都是一种约束，也是对承租人的一种保护。合同期内租的房子，只要租客不违反合同或法律，房东可以拒绝。
如果因为某些原因确实需要出售租赁房产，房东应该提前和租客打招呼。不管是面对面还是电话沟通，房东都要和租客取得联系，告知他要卖房。
2.给租客足够的时间找房子。
通知租客即将出租房屋后，要设身处地为租客着想，因为房屋还没有到期，租客也无意在不久的将来找新的地方。
因此，从通知之日起，房东会给租客足够的时间寻找新房子，而不是强迫对方在短时间内搬出房子。
3.同意租客提前看房。
打算卖房后，房东需要给房子拍照或者带意向人实地看房，肯定会影响租客在租客搬出前的正常生活。
这个时候建议房东需要进屋拍照或者带人看房的时候，提前和租客预约，找一个双方都方便的时间。或者很多人可以专心看房，对方更容易接受。
4.违约方应给予相应的赔偿。
当房东打算出售房屋，未达到租赁期限的租客必须离开房屋时，作为违约方的房东可以全额退还房屋押金，并适当给予租客一次性补偿。具体金额以双方协商为准，达到双方都能接受的心理价位。
