个税房贷利息,关于房贷利息作为个税扣除项目的解读

2022-07-22 12:51

抵税抵押是指住房贷款的利息可以作为个人所得税的专项附加扣除扣除,扣除期限最长可达240个月。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第14条:纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为其本人或其配偶在中国购买住房的,发生的第一笔住房贷款利息支出,按贷款利息实际发生年度每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首次置业贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款,是指购买住房并享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条:经夫妻双方约定,一方可以选择扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。对于夫妻双方婚前分别购房的首套住房贷款,贷款的利息费用可由买受人按扣除标准的100%扣除,也可由夫妻双方按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能改变。

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00-1010 1.点击【首页】-【住房贷款利息】;点击“住房贷款利息”进入申报工作,软件还会提示你需要准备哪些材料。

2.确认纳税人基本信息无误后,输入房屋信息,产权证分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种类型。选择房屋所有权证或不动产权证时应填写证号;选择房屋买卖合同或房屋预售合同时,应填写合同号。信息完善后点击【下一步】;

3.选择扣除年度和贷款方式。贷款有三种:公积金贷款、商业贷款和组合贷款。请至少填写其中一项,然后单击[下一步];填写详细的抵押信息,包括扣除年份、房屋贷款方式,选择贷款方式后,会要求您填写贷款方式的详细信息。以住房公积金贷款为例,按照公积金贷款合同填写。

4.选择出借人是否为本人,分配比例。

【下一步】,填写配偶信息,如果没有,就直接进入下一步。在这里选择配偶,然后填写配偶信息,选择是否为共同借款人(看房屋买卖合同是不是两个人签订的),选择扣除比例。

5.选择申报方式,【提交】即可。

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