婚后可以增加公积金贷款的额度。一般婚后公积金贷款的额度可以由两个人的公积金一起借,额度要高一些,但不能是单身人士的两倍。此外,在一些城市,个人公积金贷款额度直接提高了,但婚后并没有提高,所以有必要去公积金中心了解当地的规定。
00-1010 1.提交公积金贷款申请。
如果需要使用公积金贷款,首先贷款人需要向所在城市的公积金管理中心提交贷款申请,并提供贷款所需的资料。
2.公积金贷款初步审查。
公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后,对贷款人的资格、贷款金额、贷款期限、贷款信息等信息进行审核,并提出意见。
3.签订公积金贷款合同。
贷款人通过公积金中心审核后,收到贷款签约银行的通知。此时借款人只需在规定时间内携带本人身份证、户口本、银行账号等资料,与签约银行办理签订借款合同手续即可。
4.办理房屋保险和抵押贷款登记手续。
贷款人与银行签订贷款合同后,必须按规定办理保险和抵押登记手续,但办理过程中发生的费用由贷款人自行承担。
5.等待公积金贷款的放款。
贷款人办理抵押登记手续后,借款合同也随之生效。银行将在合同约定的日期将贷款转入指定账户,并将贷款收据发送给贷款人。
00-1010 1.贷款利息低。
公积金贷款的利率始终低于商业贷款。住房公积金贷款作为政策性贷款,利率较低,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低2个百分点左右。
2.住房公积金贷款的利息可以从个人所得税中扣除。
根据相关法律规定,个人缴纳的住房公积金贷款利息,每月可以从个人工资、薪金所得的应纳税所得额中扣除。
3.公积金提前还款的规定比较宽松。
买房时,如果是公积金贷款,购房者想提前还款,可以申请提前偿还所有贷款。如果只是提前还了一部分贷款,只要符合条件,资料齐全,就可以顺利办理。此外,公积金贷款提前还款政策宽松,不受时间、金额、次数限制。借款人可以随时提前还款,不收取借款人的费用,商业贷款一般都有一定的违约金。